1986〜1996年築, 専有面積64.01㎡〜84.01㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+4.1%
さいたま市西区
29.9万円/㎡
前年比-11.2%
ライオンズガーデン大宮指扇
埼玉県さいたま市西区大字峰岸
川越線 / 指扇駅 徒歩26分
1991年築 / 11階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,819万円
24.6万円/㎡
888
1,509
2,130
2,750
AI査定結果
推定相場価格
1,819万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,509万円〜2,130万円
20.4万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズガーデン大宮指扇
1,680万円（22.7万円/㎡）/ 8階 / 74.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は20.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,680万円 | 22.7万円 | 8階 | 74.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 1,060万円 | 17.7万円 | 7階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,780万円 | 24.1万円 | 8階 | 74.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 1,880万円 | 25.4万円 | 8階 | 74.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 1,280万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,280万円 | 18.4万円 | 4階 | 69.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,080万円 | 18.0万円 | 7階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,480万円 | 21.2万円 | 4階 | 69.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,980万円 | 26.8万円 | 8階 | 74.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 1,190万円 | 19.8万円 | 7階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,280万円 | 17.3万円 | 8階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 1,280万円 | 17.3万円 | 8階 | 74.01㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/23 | 1,680万円 | 24.1万円 | 4階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,130万円 | 15.6万円 | 1階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/18 | 1,699万円 | 23.4万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 1,280万円 | 13.9万円 | 9階 | 91.8㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/11/28 | 1,080万円 | 14.9万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 1,280万円 | 21.3万円 | 2階 | 60.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/18 | 1,580万円 | 21.8万円 | 4階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/14 | 1,598万円 | 21.6万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/12 | 1,680万円 | 23.2万円 | 4階 | 72.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン大宮指扇 さいたま市西区大字峰岸 | 指扇駅26分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 108戸 | SRC |
| 2023/04/23 | ガーテ大宮指扇 さいたま市西区大字宝来 | 指扇駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション大宮指扇弐番館 さいたま市西区大字指扇領別所 | 指扇駅13分 | 2,290万円 | 30.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 148戸 | RC |
| 2025/04/20 | オーベル大宮指扇 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅3分 | 2,499万円 | 32.8万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 118戸 | RC |
| 2022/11/23 | ユーアイコーポ大宮指扇第1 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅9分 | 1,499万円 | 26.6万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/13 | ユーアイコーポ大宮指扇第2 さいたま市西区大字指扇 | 指扇駅9分 | 1,650万円 | 28.8万円 | 57.36㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 119戸 | RC |
| 2022/10/16 | モリス大宮日進壱番館 さいたま市西区宮前町 | 日進駅14分 | 1,650万円 | 24.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.1%上昇、さいたま市西区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）はさいたま市西区の平均と比較して24.1%割安です。